雙車 震後 五房 大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2430 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2衛 4陽台
- 總坪數：65.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.96 坪
- 附屬建物面積：7.67 坪
- 土地面積：44.62 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1車庫可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：855 元/月
管理描述：機動
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：855 元/月
管理描述：機動
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於尋求大空間的家庭或重視土地持有者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由： 這棟別墅最大的亮點在於「土地大、坪效高」。雖然總價 2430 萬不低，但考慮到近 45 坪的土地面積與 65 坪的建築總量，且單價在台中大里區屬於合理範圍，CP 值相當突出。震後結構與一手屋主的身份，降低了居住風險與交易麻煩。然而，由於屋齡已達 20 年且為 4 層樓高，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況檢查，並預留一筆老屋整修預算，同時考量家中成員是否適合爬樓梯。若能順利議價並確認房屋結構良好，這是一棟能兼具居住品質與資產保值的首選物件。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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